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TESCO乐购地产业务大规模裁员回归租赁

发布时间:2019-10-09 21:35:47

  TESCO乐购地产业务大规模裁员 回归租赁扩张模式

  自行开发物业受阻,并且拖累业绩表现后,TESCO乐购(专题阅读)正在大规模调整在华业务,将地产开发公司划归卖场超市公司之下,并重新回归到租赁扩张模式,并由此带来乐购大规模的裁员。

  几个月前就开始了,各个部门大多收缩了人员,具体数字和比例很难统计。 有知情人士透露。

  此前,TESCO乐购中国区的具体业务分为卖场超市和地产开发两大板块,并独立设置了两家公司运作,前者负责项目的运营管理,后者负责买地、收购、开发物业等,尤其是TESCO乐购这几年正推行的商业地产购物中心 乐都汇(相关干货) 。

  昨日,有媒体报道称,TESCO集团中国地产部所有人员被停职,商业地产团队已经被TESCO乐购超市团队接管,高层已经全部被换掉。仅地产和超市两个体系变动的员工比例就约有三分之二。

  就此消息,TESCO乐购中国区方面对表示,的确有业务大调整,但非报道中所谓的整个地产部门都裁员,目前具体情况暂时不便透露。TESCO乐购方面同时表示,仍长期看好中国市场,今年TESCO乐购在中国区会新开16家店。

  目前除了新开门店需要人手可能会招聘一线门店工作人员外,公司办公室、管理层面已经基本都停止招人了,虽然可能实际人手并不够。此外,整个地产开发公司都归并到了卖场经营板块之下,也就是说,今后TESCO乐购中国区的地产业务不会以独立的公司形式运作了。 上述知情者表示。

  而值得注意的是,今年新开的16家门店数字是TESCO英国总部对中国区业绩表现不满意后做出的 减速 方案。目前,TESCO乐购在中国有111家大卖场、7家乐都汇购物中心以及14家试验阶段的便捷店。去年,TESCO乐购还在华关闭了数家门店。

  从TESCO 2011/2012财年报告中看到,TESCO在欧洲、亚洲的10多个国家和地区都有业务,其亚洲业务遍及马来西亚、中国和泰国等,而TESCO在除中国外的亚洲其他所有市场中排名都是第一或第二。而由于沃尔玛、家乐福等强劲对手的存在,TESCO乐购在中国很难挤入 前三名 。

  家乐福虽然在全球出现缩水,但其中国市场业绩表现仍相当不错,所以家乐福总部愿意对中国区加大投入,可是在TESCO总部看来,其亚洲市场尤其是中国市场的贡献太小,甚至对总体业绩有拖累。 上述知情者透露。

  赚不到钱,盈利压力太大是导致中国区裁员的根本原因。 知情者坦言,当然,TESCO乐购中国区也寻找过新盈利点,比如转型商业地产开发,此番被波及大面积裁员的地产开发公司原本是非常受宠的板块,因为公司正在华力推乐都汇购物中心,希望商业地产能拉动盈利。

  但可惜,要在好的地段找到合适项目已经越来越难,不是要价太高,就是位置太偏,这导致乐都汇的好几个项目位置并不好,有些买下的偏远物业在招商时也遭遇巨大困难,好的品牌根本不愿入驻。所以TESCO总部发现转型商业地产似乎对在华业绩效果甚微。 一位曾参与过地产项目的相关人士透露。

  因此,TESCO总部在财报中明确表示,在中国,该集团放弃了永久产权持有购物中心计划,并决定重返租赁持有大规模超市发展的轨道。

  总部的一个策略改变,直接导致TESCO乐购中国区地产部的缩水和归并,裁员在所难免。 知情者表示。

  TESCO在报告中指出,在中国,集团继续侧重在三个地区形成集团的业务规模。由于目前经济环境对主流零售商构成挑战,集团已决定,至少在现阶段要更为谨慎,决定不再对永久产权购物中心投入大量新的资本,还决定今年放缓新的大型超级市场的发展步伐。TESCO仍然相信中国会是一个增长引擎,当前景改善时,可以再次加速。

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